Продукты и услуги

Ограждающие конструкции для многоэтажного строительства

Малоэтажное строительство в России
Стальные конструкции
Каркасно – панельное строительство

Ограждающие конструкции.

Ограждающие конструкции – это строительные конструкции, служащие для ограничения объёма здания, сооружения и разделения его на отдельные помещения. Назначение ограждающих конструкций – защита внутреннего помещения от негативных природных и техногенных факторов: пыли, перепады температур, ветра, влаги, внешних, внутренних шумов и т. д. Исходя из назначения ограждающие конструкции делятся на внешние (наружные) и внутренние. Ограждающие конструкции не являются несущими, поэтому при строительстве вместе с ними, используется несущий каркас из бетона или метаталлоконструкции.

Как правило, ограждающие конструкции делятся по способу изготовления на сборные и монолитные. К монолитным относятся бетонные, кирпичные и железобетонные. Так же ограждающие конструкции делят на однослойные и многослойные. Однослойные состоят из одного материала, например бетон или кирпич, многослойные могут состоять, например, из внешней обшивки, утеплителя и внутренней обшивки – гипсокартона.

В современных российских условиях наиболее эффективны ограждающие конструкции из стального каркаса (ЛСТК).

Рис.1.Ограждающая конструкция на основе ЛСТК..

Ограждающая конструкция на основе стального каркаса по своим потребительским свойствам оставляет далеко позади другие виды, в том числе и монолитные – кирпич и бетон. Не секрет, что для достижения уровня, сопоставимого с уровнем теплоизоляции конструкций из ЛСТК толщиной 200 миллиметров, понадобится кирпичная стена толщиной 2 метра! Что, естественно, значительно ограничивает пространство во внутренних помещениях.

При строительстве высотных зданий закладывается монолитный или сборный железобетонный каркас, а ЛСТК служат внешними и внутренними ограждающими конструкциями.

Рис.2. Ограждающая конструкция со стальным каркасом.

Ограждающая конструкция из ЛСТК состоит:

1. Внешняя отделка;

2. Двойной слой гипсокартона;

3. Утеплитель;

4. Парозащитная плёнка;

5. Стальной каркас из ЛСТК.

Стальной каркас ограждающей конструкции в свою очередь состоит:

1. Направляющий профиль;

2. Термопрофиль направляющий;

3. Термопрофиль стоечный;

4. Профиль стоечный;

5. Перемычка из профиля;

6. Перемычка из термопрофиля.

Преимущества использования ограждающих конструкций ЛСТК по сравнению с другими следующие:

1. Скорость монтажа: значительное увеличение темпов строительства объекта.

2. Всесезонность монтажа: отсутствие мокрых процессов позволяет вести монтаж в течение всего года без удорожания стоимости строительства в зимний период.

Рис.3. Монтаж мансарды по технологии ЛСТК

3. Простота монтажа: минимальные требования к квалификации строителей.

4. Минимальное использование грузоподъемной техники: башенный кран используется только для подъема пакетов заготовок на этажи. Сборка ЛСТК осуществляется на этажах на месте установки.

5. Минимальные трудозатраты при монтаже.

6. Пожаростойкость: используются только надежные, легкие, прочные, огнестойкие материалы.

7. Экологичность: все материалы, используемые при таком строительстве, являются экологически чистыми.

8. Точка росы вынесена за пределы стены за счет применения термопрофиля и различных вариантов отделки фасадов. Это исключает появление плесени на стенах и промерзания в зимний период.

9. Вариативность отделки: фасады здания облицовываются любыми материалами по выбору заказчика; внутренняя поверхность стен готова к чистовой отделке.

10. Экономичность технологии:

Средняя стоимость 1м² панели ЛСТК около 2000 рублей (с учетом стоимости работ).

Теплотехнические характеристики ЛСТК позволяют экономить до 70% затрат на обогрев, т. к. стена шириной 200 мм с утеплителем «Эковата» имеет коэффициент сопротивления λ=0,04 Вт/м. К.

Экономия средств при возведении стен от 20 до 30% по сравнению со стенами из кирпича и пенобетона за счёт меньших трудозатрат.

Уменьшение веса стен в среднем в 11 раз и, следовательно, уменьшение нагрузки на фундамент.

Увеличение внутренних площадей здания за счет толщины стен, равной 200 мм, при сохранении тех же теплотехнических характеристик (в среднем на 22 м² на каждые 1000 м²).

11. Надежность технологии: по показателям эффективного теплосопротивления, сопротивлений паропроницания и воздухопроницания здания, построенные с применением ЛСТК в качестве ограждающих конструкций, полностью удовлетворяют требованиям СниП II-03-79*.

Применение ЛСТК в качестве ограждающих конструкций позволяет построить теплый и надежный дом любой этажности за умеренные деньги в кратчайшие строки с минимальными трудозатратами!

Малоэтажное строительство в России.

Возможно, у вас возникает вопрос – кому и зачем нужны малоэтажные здания. На это отвечает наша психология. Достаточно лишь рассмотреть вопрос с точки зрения количества проживающих в различных домах жильцов: общежитие («малосемейка») > многоэтажное здание > малоэтажное здание. Как мы видим зависимость количества проживающих жильцов от стоимости жилья обратнопропорциональная. В многоэтажных домах всегда много соседей, которые, так или иначе, могут вам мешать, и рано или поздно мы приходим к выводу, что лучше иметь свой дом. В танхаусах и малоэтажных домах описанные проблемы встречаются меньше, не говоря уже о коттеджах, где они вообще отсутствует. Можно считать эти проблемы иррациональными, вполне можно вынести присутствие соседей, при этом, живя в типовой квартире – есть с кем пообщаться, есть к кому обратиться за помощью при случае. Но вспомните, бессонные ночи, скорее вопреки, а не благодаря нашему желанию, когда ваши соседи устраивали «дискотеку» или живущего за стеной младенца плачущего сутки на пролёт и сравните, сколько раз вы обращались к соседям и какую пользу из этого извлекли! Поэтому многие люди стремятся к обособленности, иметь свой дом, и не быть жертвой других. К тому же это может быть связано и с достижением определённого социального статуса.

1. Элитное жильё.

Малоэтажное строительство – это строительство зданий высотой до 3 этажей. К малоэтажным зданиям, относят коттеджи, таунхаусы. В России малоэтажное строительство подпадает в категорию элитного жилья. Это связано с некоторыми факторами. Рентабельность для застройщиков при малоэтажном строительстве достаточно низкая из-за более высоких сроках окупаемости постройки в сравнении с многоэтажными зданиями. К примеру, на участках одинакового размера построено 2-х этажное 3 подъездное здание на 18 квартир или 12 этажное здание на 48 квартир (за себестоимость квартиры берём 1 миллион 200 тысяч рублей в обоих случаях). Проведя простые арифметические расчёты можно увидеть, что прибыл в первом случае, составляет 21.6 млн. рублей, а во втором 57.6 млн. рублей. При этом затраты на оплату земли и проведение коммуникаций (в России) добавляют ещё около 30 % от общих затрат на себестоимость строительства вне зависимости от этажности. Естественно, что малоэтажное строительство в таком случае выгодно застройщику, только если оно подпадает в категорию «элитное», делая возможным увеличить стоимость жилья в разы за счёт использования более дорогих строительных материалов. Однако в этом случае большинство россиян не смогут приобрести дом или таунхаус по такой высокой цене.

Но есть и другой путь – снижение затрат на строительство.

2. Снижение затрат на строительство.

Из первой части мы выяснили, что около 30% себестоимости нашего дома или таунхауса, или типовой квартиры – это стоимость земельного участка и проведения коммуникаций. При строительстве коттеджа стоимость земли может быть снижена, так как большинство коттеджных посёлков строятся за пределами города. Но выгода от снижения стоимости земли полностью аннулируется из-за возрастания стоимости проведения коммуникаций – дорог, электричества, водопровода и т.д. Поэтому альтернативой коттеджному строительству могут послужить таунхаусы – здания расположенные в черте города, это решает проблему коммуникаций, при этом стоимость земли остаётся на приемлемом уровне, поскольку площадь земельного участка при этом ограничена (дома стоят «бок в бок»), а земля под застройку не настолько дорогая как в городе.

Но возможности снижения затрат на малоэтажное строительство на этом не ограничиваются. Вне зависимости от места расположения вашего будущего дома затраты могут быть снижены до 50% при использовании новых технологий в малоэтажном строительстве.

3. Новые технологии в малоэтажном строительстве.

Технологии каркасного строительства зародились в Канаде в пятидесятых годах. Именно тогда в этой стране появилась потребность в массовом и недорогом жилье, одновременно соответствующем климату. В основе каркасного строительства лежит деревянный или металлический каркас (ЛСТК), именно он исполняет роль несущей конструкции. Благодаря каркасу здание получается более лёгким, что даёт значительную экономию при возведении фундамента. При возведении каркасного дома используются самые современные и экономичные материалы для защиты помещений от воздействия внешней и внутренней сред. Технология ЛСТК – значительно современнее, чем технология возведения каркасов из дерева. Поэтому данное решение обладает гораздо большими преимуществами. Перечислим их:

1. Основное преимущество – большая надёжность. Профили, из которых состоит металлический каркас, не подвержены воздействию влаги, пластичны, выдерживают большую нагрузку. Металлический каркас из ЛСТК сейсмоустойчив.

2. Теплопроводность профилей ЛСТК аналогичная кирпичной стене, однако, для того, что бы теплопроводность кирпичной стены была раной теплопроводности профиля из ЛСТК шириной 250 мм, необходимо возведение кирпичной стены шириной 2 метра.

3. Возможность реализации множества архитектурных решений.

Добавьте к вышеперечисленному более низкую конечную стоимость в сравнении с любыми другими технологиями возведения строений – и у вас получится идеальная технология, позволяющая возвести не дорогой, практичный и красивый дом.

…

Коттеджные посёлки, и районы малоэтажного строительства сейчас есть практически в каждом городе. Но стоимость дома очень высока для большинства населения и поэтому собственный дом по-прежнему остаётся в России уделом не многих. Однако внедрение новых строительных технологий способно решить эту проблему, уже сейчас, к примеру, застройщики из Западной Сибири в 2009 году построили малоэтажные здания по технологии ЛСТК, стоимость квартиры-студии в которых составляло 500 тысяч рублей и это в период кризиса! Но, к сожалению, это пока скорее исключение, чем правило.

Рис.4. Коттедж на основе ЛСТК «Мицар».

Поэтому единственно возможным и самым выгодным решением для малоэтажного строительства в текущей ситуации является использование новых строительных технологий, самые передовые из которых – новые каркасные технологии в малоэтажном строительстве на основе ЛСТК. Эти технологии, ни чем не уступающие традиционным по качеству и превосходящие их по количеству возможных архитектурных вариантов, смогут удовлетворить спрос гораздо большего количества потенциальных потребителей. И, соответственно, принести больше прибыли застройщикам.

Стальные конструкции.

Легкие стальные тонкостенные конструкции — выгодное решение для многоэтажного строительства, которое экономит деньги и время заказчика.

При строительстве высотных зданий закладывается монолитный или сборный железобетонный каркас, а стальные конструкции (ЛСТК) служат внешними ограждающими конструкциями и межквартирными и межкомнатными стенами.

Преимущества использования ЛСТК в качестве ограждающих конструкций:

• Стальные конструкции – это скорость монтажа: значительное увеличение темпов строительства объекта.<>Стальные конструкции – это всесезонность монтажа: отсутствие мокрых процессов позволяет вести монтаж в течение всего года без удорожания стоимости строительства в зимний период.
• Стальные конструкции – это простота монтажа: минимальные требования к квалификации строителей.
• Минимальное использование грузоподъемной техники: башенный кран используется только для подъема пакетов заготовок на этажи. Сборка ЛСТК осуществляется на этажах прямо, на месте установки.
• Стальные конструкции – это минимальные трудозатраты при монтаже.
• Пожаростойкость: используются только надежные, легкие, прочные, огнестойкие материалы.
• Экологичность: все материалы, используемые при таком строительстве, являются экологически чистыми. Стальные конструкции подлежат 100% переработке.
• Точка росы вынесена за пределы стены за счет применения термопрофиля и различных вариантов отделки фасадов. Это исключает появление плесени на стенах и промерзания в зимний период.
• Вариативность отделки: фасады здания облицовываются любыми материалами по выбору заказчика; внутренняя поверхность стен готова к чистовой отделке.
• Экономичность технологии:
• Средняя стоимость 1м² панели ЛСТК около 2000 рублей (с учетом стоимости работ).
• Теплотехнические характеристики ЛСТК позволяют экономить до 70% затрат на обогрев, т. к. стена шириной 200 мм с утеплителем «Эковата» имеет коэффициент сопротивления λ=0,04 Вт/м. К.
• Используя стальные конструкции ЛСТК, вы экономите средства при возведении стен от 20 до 30% по сравнению со стенами из кирпича и пенобетона.
• Уменьшение веса стен в среднем в 11 раз и, следовательно, уменьшение нагрузки на фундамент.
• Увеличение внутренних площадей здания за счет толщины стен, равной 200 мм, при сохранении тех же теплотехнических характеристик (в среднем на 22 м² на каждые 1000 м²).
• Надежность технологии:
• По показателям эффективного теплосопротивления, сопротивлений паропроницания и воздухопроницания здания, стальные конструкции ЛСТК полностью удовлетворяют требованиям СниП II-03-79*.

Применяя стальные конструкции ЛСТК в качестве ограждающих конструкций вы сможете построить теплый и надежный дом любой этажности за умеренные деньги в кратчайшие строки с минимальными трудозатратами!

Каркасно – панельное строительство.

Каркасно–панельное строительство сегодня довольно популярно в России при строительстве загородных домов, дач, коммерческой недвижимости. Причина популярности – в преимуществе данной технологии перед другими видами– строительства из кирпича, бетона.

Каркасно-панельное строительство, прежде всего, различается по материалу, из которого сделан каркас будущего здания. Этим материалом может быть дерево или оцинкованная сталь. Последняя обладает множеством неоспоримых преимуществ – таких как долговечность и экономичность. И именно поэтому в странах Западной Европы именно каркас из ЛСТК наиболее популярен.

Также каркасно – панельное строительство различается по виду сборки. В мире существует два вида сборки каркасно – панельных домов. Первый вид, традиционно называется «Канадским». Он заключается в том, что все панели изготавливаются на заводе, а затем собираются на месте строительства. Затем происходит внутренняя отделка.

Второй вид – «Немецким». По немецкой технологии дом полностью собирается на заводе, а затем просто устанавливается и закрепляется на фундаменте. Данный метод гораздо более экономичен чем «Канадский», так как все технические процессы строительства происходят на заводе, при соблюдении всех технологий производства. «Немецкий» метод полностью автоматизирован, за счёт чего еще достигается экономия на труде.

Средний срок возведения здания по «Немецкой» технологии от 3 до 5 дней, а по «Канадской» 1-2 недели.

Возведя здание по технологии ЛСТК, крупнейшим производителем в России, которого является компания «Арсенал СТ», вы построите качественный и недорогой дом, отвечающий всем Европейским и российским стандартам, который прослужит вам десятки лет.

На фото реализованный проект «Мицар» компании «Арсенал СТ» в Ярцево.
Дом построен по технологии ЛСТК.